Отделка квартир. Этапы отделочных работ

Итак, Вы пришли к решению, что евроремонт в Вашей квартире просто необходим. Есть такое мнение, что ремонт не процесс, а ремонт - это состояние души. Надо постараться организовать переделку своего жилья так, что бы это состояние души принесло Вам максимум приятных моментов и хороших воспоминаний в последующем, не говоря уже о том, какое удовольствие Вы будете получать каждый день, возвращаясь к себе домой в уже переделанное своё уютное гнёздышко.

В наше время редкие мастера берутся за отделочные работы в квартире без готового дизайн-проекта. Любая уважающая себя бригада строителей работает в связке с дизайнерами. Однако, перепланировку и дизайн интерьеров мы рассмотрим в другом разделе, здесь мы попытаемся определить порядок выполнения при проведении отделочных работ.

Подготовка

Всё начинается с подготовки к отделке. Первым делом освобождаем помещение от мебели, разумеется, если такая имеется и квартира, в которой предполагается отделка, не в новом доме. То что не удается вывезти группируется по центру комнаты и укрывается защитной пленкой с особой тщательностью.

По всему периметру стен обязателен свободный подход, так же необходимо рассчитать пространство так, чтобы можно было беспрепятственно выполнять работы по всей площади потолка. Паркет, ламинат, а особенно ковровое покрытие, если отделка квартиры не предусматривает их замену, обязательно накрываются листами оргалита или хотя бы толстым упаковочным картоном. Поверх укладывается полиэтиленовая пленка надёжной толщины, места перехлёстов и стыки с плинтусами проклеиваются скотчем.

Плинтусы, кстати, если Вы не планируете их замену или перекрашивание лучше обезопасить от загрязнений малярной лентой. В отличие от скотча, малярная лента легко удаляется по окончании отделочных работ. С розеток и выключателей снимаются декоративные рамки и "начинки" проклеиваются той же малярной лентой. Впрочем, мы предполагаем отделку квартиры с перепланировкой и полной заменой потолочных, стеновых и напольных покрытий, включая свет, розетки, включатели и прочее..

Демонтаж

Соответственно, перепланировка включает в себя демонтаж стен и устаревших покрытий. Работа достаточно грязная и трудоемкая, но вполне достаточно одного-трех дней для её выполнения, в зависимости от объёма демонтажа.

    Обратите внимание на такие немаловажные нюансы:
  1. Проемы для межкомнатных дверей должны соответствовать по размерам тем, которые будут в последующем устанавливаться
  2. Окна и подоконники надо устанавливать сразу, включая устройство оконных откосов, потому что на следующих этапах пыль и грязь недопустимы.
К тому же во время проведения малярных работ окна должны быть закрыты. После монтажа окна закрываются полиэтиленовой пленкой, а подоконники ещё и оргалитовыми листами, что бы избежать возможных царапин.

Вообще, конечно, отделку Вашей квартиры лучше доверить полностью одному подрядчику от демонтажа до конечного этапа. Это и экономия в средствах, и во времени, и комплексная гарантия.

Остерегайтесь обмана. Приведем пример: Вы договариваетесь с подрядчиком на проведение работ по демонтажу старых настенных покрытий и нанесение новых. Обговаривается общая цена, условно, в 500 р/кв.м. - эта цена Вас устраивает, но маленькая деталь,- снятие штукатурки, обоев, затем шпаклевка и грунтовка стен будет стоить 450 рублей, а вот шлифовка и поклейка обоев 50 рублей. Получив расчет за первый этап работ, эти "красавцы", скорее всего, исчезнут и вряд ли кто-нибудь после них согласится доделывать оставшуюся работу за заложенные в "смету" 50 руб. Тем более, качество предыдущих работ, наверняка, будет отвратным. Пример приведён условный, попасть в такой "сачок" можно на любом этапе отделочных работ. Важно знать, что в соответствующих инстанциях план перепланировки необходимо согласовать и утвердить.

Электромонтаж

Теперь пришло время электромонтажа. Этап достаточно важный, поскольку последствия неправильного электромонтажа после проведения чистовой отделки устранить бывает крайне сложно. Нужно определить для себя какое количество и в каких комнатах требуется розеток и выключателей, чтобы потом не пришлось прыгать через всевозможные удлинители и переноски.

Вообще, желательно в каждой комнате установить не менее семи розеток, пусть какие-то из них окажутся лишними, зато потом не придётся ломать голову по поводу укладки новых проводов. Не забываем про телефон, TV антенны, интернет и Wi-Fi.

На современной кухне из-за большого количества электроприборов розетки было бы хорошо "раскидать" по всей длине рабочего стола, кто знает, быть может со временем захочется приобрести мультиварку или кофемашину. В наше время стиральные машины часто устанавливают на кухнях, об этом тоже забывать не стоит. Из остального стоит отметить только то, что в ванной комнате монтируются герметичные розетки с защитными крышками.

После того, как электрическая схема расположения светильников, выключателей, розеток согласована и утверждена, начинается подготовка стен для прокладывания проводов и установки розеток и выключателей. Работа электриков заключает в себе несколько этапов. Кроме описанного выше, потом им придется работать в связке с гипсокартонщиками, а после окончания чистовой отделки предстоит окончательный монтаж светильников, панелей розеток и выключателей.

Сантехника

Подготовительная часть работы сантехников заключается в демонтаже старых труб, раковин, ванны, унитаза, если такие имеются. При этом участие заказчика не требуется. Затем утверждается план размещения сантехники и согласно ему производится штробление и разводка труб. Параллельно подводятся трубы к радиаторам, сами радиаторы пока не устанавливаются, только кронштейны и краны. Вообще, после этого крепится ванна, выравниваются стены и укладывается плитка, но в некоторых случаях, наоборот, ванна устанавливается на уже готовые поверхности. Смесители, аксессуары и прочие сантехнические устройства монтируются в последнюю очередь.

Штукатурные работы

Штукатурные работы желательно выполнять сразу во всех помещениях одновременно, это связано с тем, что проведение штукатурных работ, сам по себе, процесс наиболее трудоёмкий и длительный. Технология требует полного высыхания каждого слоя штукатурки и финишного слоя шпаклевки. В противном случае, стены могут покрыться пятнами, вздуться пузырями, покрыться трещинами. Точный контроль высыхания штукатурки выполняется с помощью специального прибора влагомера, измеряющего степень влажности материала.

Оценить качество проведенных штукатурных работ можно с помощью уровня, который есть у любой бригады строителей. Стандарты евроремонта не позволяют неровности потолка более 2 мм., а стен - более 1 мм. Работа по выравниванию бетонного основания потолка отпадает сама собой, если применить подвесные потолки. Они придают интерьеру современный эстетичный вид, особенно эффектно это смотрится в комбинации с идеально ровными потолочными гипсокартонными конструкциями.

Стяжка пола

Стяжка пола может выполняться различными материалами. Самый дешевый вариант - это ЦПС (цементно-песчаная смесь). Стоит она недорого, но мороки с ней больше. Она достаточно сложно выравнивается по горизонтали и сохнет около сорока дней, в отличии от наливных самовыравнивающихся полов, срок высыхания которых пятнадцать дней и выравниваются они почти автоматически. Стоимость этого материала гораздо дороже, но преимущества на лицо. Однако, в обоих случаях есть нюансы, которые зависят от будущего напольного покрытия, под которое готовится стяжка пола.

Если в какой-то зоне запланирован "теплый пол", то под стяжкой пола обязательно должен быть теплогидроизолирующий материал, а в случае с паркетом, линолеумом и т.д., к бетонной стяжке приклеиваются и тщательно укрепляются дюбелями листы фанеры для увеличения тепло- и звукоизоляционных свойств пола. После высыхания стяжки пола следует приступить к установке дверных коробок.

Для беспрепятственного открывания дверей в будущем не надо забывать о толщине напольного покрытия, которое уже в ближайшее время будет положено на стяжку. После установки дверной коробки само дверное полотно снимается с петель, аккуратно упаковывается в защитную пленку и убирается в безопасное место. Впрочем, установку дверных коробок можно оставить и на следующие этапы отделочных работ.

Напольные покрытия

Если речь не идет о плитке, то в остальных случаях, как уже говорилось выше, стяжку желательно покрыть битумной мастикой, после чего саморезами укрепляются фанерные листы. Чтобы пол потом прослужил долго, не было скрипа и вспучиваний, каждый фанерный лист стягивают 30-50-ю саморезами. Такая "начинка" обеспечит дополнительную звуко- и теплоизоляцию.

Надо иметь в виду, если в ванной комнате в качестве напольного покрытия предусмотрен ламинат или паркетная доска, то фанера обязательно должна быть влагостойкой. Укладка керамической плитки требует большего времени и навыков, для санузлов применяются специальные водостойкие клеевые мастики. И, наконец, самое дорогое и требующее особого старания, аккуратности и знаний, напольное покрытие - штучный паркет. О работе с ним мы расскажем в отдельных статьях.

Отделка стен

Тут всё просто, если надо клеить обои, то на уже уложенном новом напольном покрытие раскатывать рулоны проще всего, если же решено стены покрасить, то перед работами по укладке пола стены надо загрунтовать и нанести первый слой краски. Окончательный слой будет накатан перед установкой розеток и выключателей.

Окончательный этап

В самом конце отделочных работ устанавливаются двери, наличники, плинтусы. Клеятся декоративные элементы, подвешиваются полки, карнизы, монтируются светильники, закрываются розетки и выключатели. Отделку балкона или лоджии лучше всего оставить на последний этап, хотя особо ничто не мешает это делать одновременно с ремонтом квартиры. Ну вот и всё, остается только генеральная уборка помещений, подбор и расстановка мебели под новые интерьеры.

Премного благодарны тем, кто смог дочитать этот опус до конца. Хотелось, чтобы читатель, спотыкаясь и раздражаясь от прочтения порой прописных и банальных истин, четко для себя понимал чем грозит неправильная последовательность в проведении отделочных работ. Здесь мы попытались написать маленькую шпаргалку, в которой кратко прописали порядок проведения ремонта. Надеемся, кому-то она будет полезной.